贷款中常见的问题汇总

  新闻动态    |      2019.07.18    |     浏览:39

    提到贷款,相信很多人都知道,如今贷款的类型也很繁多,贷款所涉及的事项也很多,所以贷款中常常会碰到一些问题,下面杭州房屋抵押贷款中心跟大家分享以下贷款问题,供大家参考。

    A: 什么是房产抵押?

    Q: 房产抵押是指债务人向债权人提供一定的房产(但不转移占有),作为债务人履行债务的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物,并就处分抵押财产的所得优先受偿。

    A :等额本息和等额本金还款哪个更省钱

    Q: 等额本息还款和等额本金还款区别就在于计算方式。等额本息是指把按揭贷款的贷款总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,还款人每月还给银行固定金额。等额本金是在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此,等额本息这种还款方式比较适合收入稳定的人群;而采用等额本金方式还款,虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大,但随着但随着时间的推移,每月还款数也越来越少,这种还款方式由于前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款的人群。从总数上来说,等额本金贷款方式较省钱。

    A: 房贷提前还款是否必要交违约金?

    Q: 对于房贷提前还贷,有些银行取消了收取违约金的规定,但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金;而在限制时间之外,提前还贷不收违约金;此外也有些银行如果提前还贷,要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算,则要注意贷款合同中相关条款。

    A: 办理房贷一般需要多长时间?

    Q: 1)房产评估的时间一般在3个工作日之内;2)银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的);3)房产证出本的时间最长为一个月;4)房产抵押时间最长为一个月。5)如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

    以上为杭州房屋抵押贷款中心跟大家分享的相关知识,这些问题及解答希望可以帮助到大家。